30.01.2025 — Hospitality

Ist «Buy to use and let» – ein zukunftsfähiges Finanzierungsmodell?

Ist «Buy to use and let» ein zukunftsfähiges Finanzierungsmodell für Ferienimmobilien? Diese Fragen klären unser Hospitality Experte Orlando Steiner und Fabio Marchesin, Gründer des Finanzblogs «Finanzfabio» in seinem aktuellen Podcast «Let’s talk about money» am Beispiel vom Serviced Apartment Resort Peaks Place in Laax.

Im Peaks Place in Laax kann man nicht nur Apartments mieten, sondern diese auch kaufen. Mit dem Kauf eines der 74 bewirtschafteten Apartments entscheidest sich der Käufer für eine attraktive Refinanzierungsstrategie. Mit dem sogenannten «Buy to use and let»-Konzept übernimmt die Betreiberin die Vermietung der Apartments in der Zeit, in der der Eigentümer diese nicht selbst nutzt. Dies sichert den Investoren konstante Mieteinnahmen.

Doch wie finanziert man dieses Modell, wieviel Eigenkapital ist tatsächlich nötig und wie häufig kann das Apartment privat genutzt werden? Darüber spricht Hospitality Experte Orlando Steiner mit «FinanzFabio» in seinem aktuellen Podcast: «Let’s talk about money»

 

Als Betreiberin des Peaks Place ist Quant verantwortlich für das Management sowie die Sicherstellung der operativen Betriebsführung in allen Bereichen. Darüber hinaus ist Quant als Innovations- und Projektwerkstatt fokussiert auf die Entwicklung von Serviced Apartment Resorts. Worauf genau es bei der Entwicklung von Serviced Apartment Resort ankommt, was die Dos und Don’ts sind und welche kritischen Erfolgsfaktoren es bei der Entwicklung zu beachten gilt.

Das nachfolgende Whitepaper zum Thema Serviced Apartments ordnet ein und fasst die wichtigsten Details zusammen.